1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
36.3万円/㎡
前年比-3.9%
川崎市中原区
32.1万円/㎡
前年比-42.5%
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マンション第2多摩川苑
神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町
東急東横線 / 新丸子駅 徒歩8分
1975年築 / 7階建 / 41戸 / SRC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
2,587万円
67.5万円/㎡
1,678
2,284
2,890
3,496
AI査定結果
推定相場価格
2,587万円
67.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,284万円〜2,890万円
59.6万円/㎡〜75.4万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年10月7日
マンション第2多摩川苑
2,400万円（62.6万円/㎡）/ 7階 / 38.35㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は48.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 3,199万円 | 57.8万円 | 5階 | 55.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/03 | 2,400万円 | 62.6万円 | 7階 | 38.35㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/07/24 | 2,530万円 | 66.0万円 | 7階 | 38.35㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/01/17 | 1,200万円 | 31.3万円 | 4階 | 38.35㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/30 | 1,260万円 | 32.9万円 | 4階 | 38.35㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/20 | 1,290万円 | 33.6万円 | 4階 | 38.35㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/12 | 1,390万円 | 36.2万円 | 4階 | 38.35㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,180万円 | 57.0万円 | 7階 | 38.27㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/13 | 2,180万円 | 57.2万円 | 7階 | 38.13㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は53.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | マンション第2多摩川苑 川崎市中原区上丸子八幡町 | 新丸子駅8分 | 2,400万円 | 62.6万円 | 38.35㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1975年 | 41戸 | SRC |
| 2025/10/03 | マンション第1多摩川苑 川崎市中原区丸子通一丁目 | 新丸子駅5分 | 2,490万円 | 54.9万円 | 45.32㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 北 | 1973年 | 47戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 武蔵小杉マンション 川崎市中原区新丸子町 | 武蔵小杉駅4分 | 2,380万円 | 51.2万円 | 46.45㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1973年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/24 | サンビーム小杉 川崎市中原区新丸子町 | 武蔵小杉駅3分 | 2,480万円 | 51.9万円 | 47.79㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/16 | ハイツ武蔵小杉 川崎市中原区新丸子東二丁目 | 武蔵小杉駅2分 | 1,780万円 | 54.3万円 | 32.8㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 北東 | 1972年 | 38戸 | SRC |
| 2025/07/02 | 武蔵小杉サマリヤマンション 川崎市中原区新丸子東二丁目 | 武蔵小杉駅2分 | 1,980万円 | 68.3万円 | 28.98㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 22戸 | SRC |
| 2024/11/19 | 泉シャトー 川崎市中原区田尻町 | 平間駅2分 | 1,899万円 | 48.4万円 | 39.27㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1971年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/04 | 上平間住宅2号棟 川崎市中原区上平間 | 鹿島田駅10分 | 2,199万円 | 47.6万円 | 46.2㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.9%下落、川崎市中原区では42.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は川崎市中原区の平均と比較して95%割高です。